樓價高礙增居住面積　陳茂波：起得大買唔起又點

陳茂波希望增加現時興建房屋的面積，但認為亦需平衡樓價及市民負擔。

【橙訊】財政司司長陳茂波今日出席電台節目時表示，政府與市民一樣希望增加房屋的面積，公營房屋的平均居住面積已經大大改善，但私人樓宇要考慮市民負擔能力，「起得大，買唔起又點」，所以政府過去努加增加供應，同時密切監察樓價，讓市場有序發展。

金融從業員郭先生指，中產家庭交稅多，享用社會福利少，建議政府多推針對措施紓緩壓力，包括資助市民子女入讀私校或國際學校，減少他們想移民的考慮，亦希望當局可增加供樓免稅額等，強調做好中產政策可維持本港競爭力，以及提高生育率。

測量師姚女士稱，配合國家政策已育有三名子女，「我可以生第四個，但無津貼點生？」她身邊亦有很多從事專業行業的朋友，一直未能置業，認為30年沒有改變的按揭政策應改革。陳茂波稱明白中產家庭壓力，「我自己都年青過，走過嚟都壓力大」，去年提出租屋免稅，庫房一年減少33億元收入，政府希望幫中產家庭減輕負擔，但都要整體作考慮。

至於有網民留言關注，政府會否撤銷針對海外人士置業「辣招」，陳茂波解釋，現時海外人士在港置業需繳付30%稅率的印花稅，重申是希望可讓本地人優先置業，而過去一年樓市有秩序地調整，樓價下跌了15%，有人要求取消、亦有人要求「加辣」，他就表明政府現階階段無意撤辣。

同場的經濟學者徐家健則表示，雙重印花稅成增加中產市民換樓的壓力，需要在半年內一邊購入一邊售出，如市場波動，較難實行，亦令中產市民在換置時增添壓力，但雙重印花稅成佔稅收過百億，政府應考慮如何平衡兩者。

被問及會否設立「空置稅」，陳茂波稱，市民置業空置率低，截至去年底發展商已建成、但未售出的物業，約有1.6萬個單位，預期今年經濟好轉，部分物業會被消化，當局會留意是否有人囤積居奇，但會減少做不必要的干預。

圖：星島

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