長沙灣潤發倉補地價137億 金額史上次高 改建商住項目涉2500伙

潤發倉庫補地價金額料為本港次高紀錄。

【橙訊】去年末季樓價跌勢加劇，但無阻發展商補充土地儲備的決心，位於長沙灣潤發倉庫重建項目，發展商與政府達成補地價協議，涉及金額高達逾137.3億元，補地價金額創本港次高紀錄，僅次於新地十四鄉項目補價，以可建總樓面約158萬方呎計，每方呎樓面地價約8,692元。

位於長沙灣發祥街1號潤發倉庫，鄰近「西九四小龍」屋苑，由華潤集團與華潤置地海外組成的合營企業持有。新批地契後，物業將重建為一個主要由私人住宅及商業物業組成的綜合項目，並提供社區福利設施及公眾停車場。

據目前發展計劃，住宅樓面用可建總樓面約148.12萬方呎，另有約98,749方呎屬商業用途。發展商早前指，該項目可提供約2,500伙住宅單位，定位中端住宅項目，將提供多元化戶型，目標於明年推出市場。

華潤置地指，該項目位於長沙灣一個完善的市區住宅區，擁有良好的社區設施及成熟的社區。並認為重建完成後，市場對該區住宅物業的需求應足夠。

翻查資料，本港歷來最大宗補價金額項目為新地發展的西貢十四鄉項目，該項目於2017年底以逾158.92億完成補價程序，當時每方呎樓面補價約3,193元。

圖：星島

更多推薦文章

富豪料全年樓價升逾5% 本季推售尚瓏 保留兩成單位收租

恒地今年推五新盤涉2500伙 映岸及HENLEY PARK下月登場