分析指全面通關步伐快過預期　上調今年商舖租金看法

第一太平戴維斯表示，由於全面通關步伐快過預期，上調今年對商舖租金的看法。（Shutterstock）

香港與內地恢復全面通關，首日出入境達28萬人次，出境及入境各佔一半。

第一太平戴維斯香港商舖部資深董事陳澤鳴關注訪港人數能否維持，但由於全面通關步伐快過預期，上調今年對商舖租金的看法，由原來預期的持平，上調至增長逾20%，可能在第3、4季出現。

陳澤鳴指，市場氣氛好轉，用家積極找舖，對前景看法正面但謹慎，原因是觀望通關後生意能否長期持續。他說，暫時未見搶舖，但隨著零售商見到業務好轉，並部署開舖，預料今年商舖空置率將有相當好改善。

另外，世邦魏理仕數據指，現時銅鑼灣、中環、尖沙咀及旺角商舖空置率15.4%。商舖部資深董事兼主管溫運強預料，兩地通關後，旅客回流，核心街舖租金全年將升約5%至10%，空置率則保持平穩。