上月僅一盤申請預售涉45伙 創近一年新低

1月僅一個新盤45伙申請預售，按月急跌33倍。

【橙訊】新盤在新一年未見大攻勢之際，最新預售申請數字卻跌至谷底。地政總署昨公佈，1月份只有一個新盤申請預售樓花同意書，涉及45伙，較去年12月共6個項目申請預售、涉及1,513伙，伙數按月急跌1,468伙或97.5%，並為去年2月錄得「零預售」以來，近一年預售申請的新低。而該剛申請預售的樓盤為何文田太子道西296號項目「隆敍」，由本地老牌黃氏家族持有，預計關鍵日期為2025年12月底。

地政總署上月合共批出3份預售同意書，共涉1,770伙，按月大增1,246伙或2.4倍，創近3個月的新高，為市場增添千多伙的新供應。新地旗下屯門NOVO LAND共兩期同時獲批預售，包括2A期及2B期，分別提供929伙及729伙，料於短期內登場開賣。另一個獲批新盤則是麗新發展旗下、元朗大旗嶺266號項目，涉及112伙。

該署數據顯示，目前仍待批的新盤伙數跌穿2萬伙水平，最新錄1.98萬伙，按月回落1,725伙或8%，共涉及44個項目。

另外，近期積極清售貨尾的長實，新增長沙灣愛海頌的減價單位，由10伙增加至18伙，最高減幅則由16%增至18%。當中，減幅最大的單位來自5座39樓B室，三房戶型，實用面積771方呎，原折實售價為1,623.5萬元，減至最新的1,326.6萬元，換言之劈價近300萬元。

圖：星島

更多推薦文章

位元堂7,100萬售油塘寶城工業大廈單位

市建局料貿然批出觀塘商業地將蝕本　研為項目加入住宅元素