京東倉儲投資基金在上交所上市 成為首隻民企倉儲物流投資基金

新京報貝殼財經訊（記者程子姣）2月8日，嘉實京東倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金（下稱京東倉儲REIT；基金代碼：508098）在上海證券交易所上市，此次發行募集資金17.57億元人民幣，投資者認購踴躍，其中網下投資者詢價獲得超126.04倍認購。值得注意的是，京東倉儲REIT是首隻民企倉儲物流REIT。

此次京東入池的資產包括位於廊坊、武漢和重慶的三處物流園區，合計建築面積約35.1萬平方米，均系稀缺的高標倉代表作，代表著國內智能物流項目在規模及現代化上的最高水平。三個項目運營高效穩定，出租率均達到100%即滿租狀態，租約期限均在5-6年，高於行業平均水平的3年。

京東智能產業發展集團（下稱京東產發）是京東倉儲REIT的資產運營管理機構，作為京東集團旗下唯一倉儲物流設施開發運營管理子集團，持有京東集團旗下自建的全部倉儲物流設施項目。京東產發系綜合資產管理與產業發展服務商，自2014年在上海建成首座智能物流倉儲中心“亞洲一號”，截至目前，京東產發旗下現代倉儲網絡已佈局全國29個省級行政區，管理園區總面積超2000萬平方米，並在東南亞等海外地區擁有24個基礎設施項目。

在上市儀式現場，京東集團高級副總裁、京東產發CEO胡偉，京東產發優秀員工代表廊坊經開項目王忠磊和重慶項目楊春，與嘉實基金董事長趙學軍，嘉實基金首席市場官魯令飛，嘉實基金董事總經理、基礎設施投資管理部負責人王藝軍共同敲響了上市鑼聲。

京東集團首席財務官許冉在致辭中表示：“京東的發展始終根植於實體經濟、成長於實體經濟、服務於實體經濟。京東在供應鏈基礎設施的價值也得到包括投資者在內的社會各界認可。作為首隻民企倉儲物流REIT成功發行上市，將極大地激發和增強民間投資參與供應鏈基礎設施的活力和信心，也有助於推進倉儲物流業數字化、網絡化和智能化發展。京東也將堅定不移地推進供應鏈基礎設施建設。”

京東方面表示，打造穩定高效的供應鏈基礎設施要有堅定的戰略定力，堅守長期主義，是一個持續積累的過程，需要企業在實體和技術研發上持續不斷投入，釋放數實融合的新動能。京東多年的新型實體企業實踐表明，數字化、網絡化和智能化的倉儲物流基礎設施建設，不僅可以有效提高倉儲物流行業的效率、降低成本，還能夠更好地促進消費、服務工業製造和農業生產，加快區域產業結構升級的步伐，通過大產業帶動大物流、大物流促進大產業的良性互動，為實體經濟發展提供更紮實的助力。

編輯 徐超

校對 劉軍