減租一成 太古城高層大三房3.2萬租出

太古城大三房業主因租客起租快而願意減租逾一成。

【橙訊】二手租務市場氣氛不俗，業主議價空間增加促成不少交投。十大屋苑之一的太古城新近錄得減價租賃成交，來自高層三房一套大單位，業主見租客起租期快，可於下周二情人節當天起承租，遂減租逾一成，以3.2萬元租出單位，促成是次成交。

據悉，租出單位為碧藤閣高層D室連裝修單位，三房連一套間隔，實用面積922方呎，向東南，望內園及泳池景。業主起初叫租3.6萬元，經租客洽談後，有見租客於下周二(14日)便可開始承租，即意味下周起可收租，便願意減租4,000元，減幅11.1%，最終以3.2萬元月租成交，折合每呎租金34.7元。

根據中原地產網上資料，太古城近一個月整體成交呎租介乎29元至46元，至於同類型單位的租價，須追溯至去年12月初，中層及高層戶呎租均為41元，反映上述租賃個案屬於低價成交。

據悉，業主於2016年以1,560萬元買入上述單位，現租出可享約2.5厘租金回報。中原地產資料顯示，太古城上月錄約34宗租賃成交，今個月則暫錄約10宗租務交投。

圖：星島

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