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靠背壟道重建公務員樓 涉逾2300伙 獲規劃署「開綠燈」
靠背壟道公務員合作社重建方案獲規劃署不反對。
【橙訊】九龍城、土瓜灣一帶重建成私宅的範圍進一步擴大。市建局2020年啟動靠背壟道/浙江街發展計劃，並就公務員合作社用地的規劃向城規會提交方案，申請放寬地積比及高度限制，以重建2,324伙私宅，當中近1,000預留作首置盤。規劃署最新表明，不反對上述方案，料申請今日經城規會審議，很大機會開綠燈通過。
申請項目位於靠背壟道，鄰近土瓜灣港鐵站，地盤面積約16.7萬方呎，市建局擬將地盤分作南、北兩邊發展。地積比方面，市建局申請由最高7.5倍增至最高8倍，建築物高度限制則申請由120米增加至140米。
當中，北面地盤擬建五座住宅大樓，提供1,372伙；南面地盤則申建兩座，提供950伙首置盤，即佔全部約四成。若方案通過，預料項目於2033年落成。
據規劃署指出，考慮到方案可以增加房屋供應，而高度放寬後並沒有與周邊不相容，經技術評估亦確定對周邊的交通、環境及通風不會構成負面影響，故不反對擬建方案。申請將於今日由城規會審議，估計大機會獲通過。
上述公務員合作用地項目本受合作社社員業權問題阻礙，惟現時大部份合作社已同意通過散社程序，取回業權再接受市建局的補償方案。市建局去年表示，將爭取於2024年初向業主發出收購建議，以正式開展項目重建。
圖：市建局
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