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接力趕開價丨瑜一1C期首批80伙 折實均價2.6萬貴上期4.5%
瑜一1C期接力1B期開價，平均折實每呎近2.6萬元。
【橙訊】華懋及港鐵旗下何文田站上蓋瑜一，1B期甫於周六首賣即日沽清後，發展商隨即上載1C期樓書，並緊接昨日公布新一期首張價單。1C期首批80伙，折實平均呎價為25,953元，較一個多星期前開價的1B期貴4.5%，但仍較毗鄰天鑄二手平約7%。新一期即日起展開收票，最快下星期開售。
1C期首張價單顯示，整批80伙提供兩房及三房，兩房佔55伙或近69%，三房共25伙或約31%，實用面積由465至934方呎。價單定價由1,430.6萬至3,040.4萬元，發展商維持上期三種付款辦法，提供最高15%折扣。扣減最高優惠後，今批折實價介乎1,216.01萬至2,584.34萬元，折實呎價由21,850至30,563元。
華懋集團銷售總監封海倫指，1B期於首輪銷售已沽清174伙，套現近30億元，平均每伙造價1,670萬元。分析付款方法取向，74%買家選用建期付款、15%採用即供、餘下12%則採360天付款辦法。此外，買家名稱顯示，約60伙或33%由內地或外籍買家購入，而六伙則由則以公司名義買入。
新一期入場單位來自5B座2樓C室，實用面積465方呎，採兩房間隔，折實後售1,216萬元，折合呎價26,151元。封海倫表示，1C期今批較上期為原價推出，不排除短期內加推，預告加推有提價空間。
瑜一1B期才於本月15日開價，首批折實均價24,838元，換言之今期首批較之略高約4.5%。至於毗鄰項目的半新盤天鑄，目前二手呎價約2.8萬元水平，本月新售的貨尾單位呎價則高達4.5萬元水平，即項目新一期較天鑄二手平約7%，較其貨尾更有逾40%的折讓。
接力登場的瑜一1C期由兩座組成，涵蓋兩房至四房戶，不設一房戶，主打兩房佔逾六成，實用面積由432至1,213方呎。今期預計關鍵日期為2025年5月5日，樓花期約25個月，較1B期長近半年。
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