新盤搶客丨十大屋苑周末僅錄六宗成交 創今年新低

十大屋苑十多周來首次跌穿雙位數，創最少14周新低。 資料圖

【橙訊】新盤搶攻熱賣，加上業主叫價趨升，二手市況有被凍結跡象，指標屋苑成交顯著下降。綜合代理行數字顯示，十大屋苑在剛過去周末(25及26日)僅錄得五至六宗，除了跌穿雙位數字水平，同時創出14至20周的新低，亦有半數屋苑錄得「零成交」。

據中原地產統計數據，上周末十大屋苑錄得六宗成交，按周減五宗或45.5%，創14周新低。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，新盤銷情熾熱令二手明顯受壓，不少業主見市旺更為心雄，叫價轉為進取，估計要待向隅客回流，二手才會見起色。

根據該行數字，上周末成交最多的屋苑，已是錄得兩宗成交的沙田第一城，成交量「捧蛋」的屋苑則有五個，包括太古城、麗港城、新都城、海怡半島及映灣園。

按美聯物業分行數據，過去周末十大屋苑交投同錄六宗，亦按周少45%，為17周以來首次跌穿雙位數，並創20周的新低，五個屋苑沒有錄得成交。美聯住宅部行政總裁布少明指，在一手搶客消耗大量購買力影響下，二手指標屋苑交投放緩可以理解。由於樓市信心增加，預計息口亦快見頂，故估計二手樓價將續鞏固後重拾升勢。

至於據利嘉閣地產分行網絡數字，上個周末十大屋苑僅錄五宗買賣，按周跌三宗或38%，創長達20周的新低，當中同樣五個屋苑零成交，該行周末交投最多為美孚新邨，錄得兩宗。利嘉閣地產行政總裁廖偉強表示，二手業主並不急於放盤，反觀一手新盤齊推搶佔焦點，二手交投量較為受壓，相信待焦點新盤銷售過後，客人將回流至二手市場揀盤。

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