樓價無運行丨私樓明年料落成近27萬伙 創22年新高 九龍城變供應重鎮

差估署預測明年私樓落成量將會急增至26,970個。

【橙訊】據差估署最新統計數字顯示，預測今年私樓落成量為19,950個，按年減少5.75%，但明年落成量將會急增至26,970個，較今年落成量預測多35.19%，有機會創下2002年錄得34,035伙後的22年新高。

至於今明年落成單位，將由九龍取代過往的新界，分別佔總數的52%和47%，其中以九龍城佔總供應量最多，今明兩年分別達24%和33%。

另一方面，去年單位入住量為14,010伙，與前一年相若。去年底空置率達4.4%，是2010年以來最高，較前年上升0.3個百分點，空置單位達54,970個，當中約7,880個單位於佔用許可證發出後，尚未獲發滿意紙或轉讓同意書 。

各戶型中，去年面積1,076方呎以下的中小型單位，空置率約4.1%，較前年升0.3個百分點；面積1,076方呎以上的大單位，空置率即為8%，按年升0.5個百分點。

差估署指出，去年全球經濟不明朗，受到加息、本地需求疲弱、市場信心減弱等因素影響，再加上同年上半年第五波新冠病毒疫情爆發，住宅售價按年顯著下跌15.2%%。由於對租住物業的需求疲弱，去年住宅租金亦按年下跌4.2%，但跌幅相對溫和。

圖：中新社

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