（星島日報報道）大數據高科技產業都不斷成熟，近年市場對數據中心需求大增。其中，長實旗下葵涌和黃物流中心6樓全層，新近向城規會申請改裝數據中心發展，涉及約71.68萬方呎樓面。據城規會文件顯示，上述項目位於葵涌貨櫃碼頭南路18號和黃物流中心，申請地點由「其他指定用途」註明「貨櫃碼頭」地

（星島日報報道）過往部分發展商「因價就貨」，興建迷你細單位應市，隨着放寬按揭成數及引入最低單位面積，發展商隨即調整新發展項目方案。恒基持有的古洞北住宅項目最新向城規會遞交最新方案，申建924伙，對比去年舊方案減少70伙；同時減少開放式單位比例，由約39%大減至12%，並首次加入3房單

恒地最新古洞北發展方案，開放式比例大減逾七成。 【橙訊】按揭成數放寬、賣地條款加入呎數限制，納米樓風氣似乎漸告衰退。就古洞北發展區住宅用地申建994伙的恒地，新近向城規會提交新申請方案。當中，總伙數減少70伙至924伙，開放式單位比例由三成縮減至一成，藉此增加一房及兩房戶比例。 上述古洞北用地為粉

赤柱豪宅地流標。 【橙訊】本港地價走低下，終有住宅地皮爆出流標。地政總署昨日公布，上周五截標並接獲四份標書的赤柱環角道地皮，由於標價未達所定的底價，以流標收場，政府會考慮在適當時候重售該地。政府強調，即使今次招標取消，本年度用以興建私樓的土地已超標供應。 流標地皮上周截標時只收得四份標書，遞標競投

（星島日報報道）商業市道前景未明，市建局歷來規模最大的單一重建項目，觀塘市中心第4和第5發展區「巨無霸」商業項目，將於今日截標。由於赤柱豪宅地昨以流標收場，業界人士指，該地估值對比去年推出時已調低約30%，惟目前商業氣氛不景氣，不排除有流標風險。上述項目綜合最新市場估值約87億至13

（星島日報報道）近月有多幅賣地表地皮以低市場估價批出，相隔近7年再有新供應的赤柱環角道豪宅地將於今日截標，因應近期市況其估值亦級級下跌，業界下調該地估值約45%，綜合最新市場估值介乎約62.4億至80.2億，每方呎估值約1.3萬至1.67萬。業界人士指，參考目前市況及近期多幅用地以低

（星島日報報道）政府去年10月公布「北部都會區」發展策略後，不少發展商藉「北都」概念，密密申請改劃元朗地皮發展。本報統計顯示，去年10月至今，單計元朗區已最少有17個項目申請改劃，涉及51178個住宅單位。新地獨資及合資的項目有6個佔最多，涉及26982個單位，是目前區內改劃項目之冠

（星島日報報道）配合北部都會區的發展，政府正全力推進新界北的建設，並加快收地步伐，區內的禽畜業經營大受影響。根據元朗南發展計畫，原有三家養豬場及兩家養雞場將分階段被收回，惟政府近日申請擴大擬建的污水處理廠規模，導致其中一家豬場的土地要提早五年收回。豬場第二代經營者接受《星島》專訪時表

（星島日報報道）近年政府加大力度發展九龍東，銳意打造成新一個核心商業中心；其中，觀塘工業區亦隨即起動，不少財團趁勢把旗下的工廈申請改劃作商業發展，由伯恩光學楊氏家族併購的觀塘年運工業大廈，最新獲土地審裁處批出強拍令，底價為11.28億；上述項目已獲城規會批准連同毗鄰舊樓合併重建1幢樓

（星島日報報道）由財團持有的荃灣芙蓉山、鄰近綠楊新邨的一幅綠化用地，新近向城規會申請改劃作住宅及安老院舍牀位發展，以提供608個住宅及328個安老院舍牀位，涉及可建總樓面約37.37萬方呎。據城規會文件顯示，項目位於荃灣芙蓉山丈量約份第453約地段第1177號A分段餘段、第1181號

（星島日報報道）屋宇署公布10月份建築圖則，合共批出22個項目，當中較矚目為希慎及華懋銅鑼灣商業地王獲批建2幢商廈，總樓面超過108萬方呎，住宅較大規模為新地位於元朗東成里「跨代共居房屋」項目，獲批建6座商住大廈，總樓面逾80萬方呎，料可提供逾1500伙。屋宇署數據亦顯示，10月份僅

（星島日報報道）隨着時代進步，大數據、區塊鏈等高科技產業都不斷成熟，對數據需求大增，近年市場對數據中心需求大增，更掀起變革熱潮；最新中電旗下中電源動基建公司就葵涌A變電站，向城規會申請重建為1幢數據中心及電力支站，涉及可建總樓面約48.4萬方呎，務求多元發展。可建約48.4萬呎據城規

政府建議修訂法例精簡法定程序、加快土地供應，包括毋須等待工務工程獲立法會批准撥款都可開展收地補償，並縮減城規會的公眾申述次數等，發展局說有關安排不會削弱立法會的監察功能，亦沒有收窄公眾參與的機會。 

另外，對於「簡約公屋」被質疑成本造價過高，房屋局重申，是參考了「過渡性房屋」的造價，強調有關估算是

（星島日報報道）儘管本港放寬入境檢疫限制，但仍未恢復正常通關，令酒店業仍處於水深火熱之中，不少酒店因而紛紛改畫或改裝為住宅，最新為油麻地一家酒店改住宅規模擴大，最新向城規會申建三百零三伙中型住宅單位，較舊方案大增逾百分之三十一。本報統計顯示，二○二○年至今最少有七個酒店項目改劃住宅發

（星島日報報道）政府提出「一籃子」修訂六條法例，壓縮發展時間表，加快土地供應，令一般項目由「生地」變成可建屋「熟地」的時間，將由最少六年減至四年，新發展區等大規模項目則由十三年大幅減至七年。當局目標在明年上半年內通過修例。有智庫認為有助加快土地供應，但必須要一併精簡法定程序以外的行政

至二○二二年八月，香港總人口有七百二十九萬一千六百人，六十五歲或以上的老人佔總人口的百分之二十點九，超過一百五十二萬人，八十歲或以上的老人佔總人口百分之五點四，達三十九萬二千三百人，預測到二○四九年，八十歲或以上老人將達到九十五萬人。而全港安老宿位現在不到八萬個，大部分位於商住混合樓

（星島日報報道）在疫情影響下，本港商廈市場疲弱，售價及租金持續受壓；港島區商廈樓面新供應不多，未來將有多個商業項目陸續落成，涉及近100萬方呎新供應。業界人士指，商業項目由籌備以至落成需時，而且中上環一帶對寫字樓供應有一定需求。據本報統計，未來上環一帶最少有4個新項商業項目落成，涉

（星島日報報道）港島市區靚地新供應罕有，由財團持有的灣仔秀華坊及聖佛蘭士街用地，向城規會申建216伙住宅單位，涉及可建總樓面約9.9萬方呎。據城規會文件顯示，項目位於灣仔秀華坊31至36號及聖佛蘭士街至8至12號，目前屬「住宅（甲類）」、「住宅（丙類）」及顯示為「道路」的地方，申請

（星島日報報道）中洲置業在港首個新盤火炭新盤星凱．堤岸，自推出以來銷情理想；中洲置業行政總裁陳志興表示，該盤目前待批入伙紙，預計關鍵日期為明年3月31日，集團部署屆時以現樓方式重推；由於項目是集團在港首個樓盤，十分重視項目質素，務求各方面做到最好才交樓予業主。陳志興透露，在取得入伙

在立法會發展事務委員會會議，多名議員關注回收棕地發展多層工廈，會影響原有棕地作業者的產業延續及場地搬遷，令租金上升，對從業者造成負擔。 立法會工程界議員盧偉國指出，局方提出主要以金錢賠償形式處理棕地搬遷，但工程界最關心的另覓合適土地延續產業卻避而不談。實政圓桌田北辰表示，由收地至首批工廈建成，當中有