回顧去年樓市，上下半年表現兩極，下半年走勢由升轉跌。嘉華國際營業及市場策劃（香港地產）總監溫偉明認為，整體不利樓市因素漸消散，展望今年樓市將重新出發，成交量將會持續放緩，但仍會平穩發展，樓價上下波幅約5%，預期售價800萬內的細單位及上車盤將會持續受捧。 去年樓市經歷波折，上半年升

新盤市場交投氣氛回暖，發展商紛提速推盤；其中恒基發展的西半山The Richmond，發展商表示，截至昨晚6時暫收逾135票，超額認購逾3.5倍。同時亦上載銷售安排，將於下周一截票，下周二首輪推售30伙。 恒基代理營業（二）部總經理韓家輝表示，項目昨已上載銷售安排，將於下周一截票，

新盤市場連錄成交，香港興業發展的愉景灣意峰，昨錄首宗成交，據成交記錄冊顯示，為3號洋房，4房間隔，面積2023方呎，另2931方呎花園、184方呎平台、714方呎天台，以5522.8萬標售，呎價約27300元，呎價料創愉景灣區內新高。該盤日前推出5幢洋房招標，均屬4房戶。為愉景灣自2

嘉里今年續積極推盤，其中與信和合作發展的黃竹坑站2期，最快今年底推出，該盤主打2房及3房戶型，料吸換樓客及分支家庭客源，此外，同系筆架山緹山將於年內再作新一輪銷售。 朱葉培稱，黃竹坑站2期項目最快年底出擊，提供600伙，可建樓面達50萬方呎，單位間隔多元，並主打2房及3房，亦有少量

農曆新年將至，不少市民開始忙於辦年貨迎新春。保利置業在本港首個獨資發展的新盤啟德龍譽，於去年落成及入伙，為慶祝新春佳節，該公司亦趁機推出印有「龍」及「譽」字樣的賀年利是封（見圖），封套以象徵喜慶的大紅色作主調，寓意「龍騰四海．譽滿八方」，亦祝賀全港市民，2020年祥龍獻瑞、耀舞騰飛！

雖然去年下半年的政治事件及中美貿易戰困擾着本地樓市，就新一年市況，嘉里發展執行董事朱葉培接受專訪時稱，對今年市況具信心，因本港整體經濟結構健全，且供求仍失衡，買家置業需求卻持續，樓價料平穩發展，並無太大上落，認為3房或以上中大型單位，隨着未來數年供應量降低，可望看高一線；而今年新盤料

一手交投氣氛回暖，近期有2個大型新盤連日開放示範單位，參觀情況均不俗。就昨日現場所見，恒基發展的西半山The Richmond設於中環商廈的展銷廳，即使適逢平日，亦不時有睇樓客專程前往參觀（上圖），當中以家庭客為主，人流不俗。放工時間過後，亦吸引不少於附近的上班族睇樓，而一眾代理亦向

踏入新一年，銷監局續嚴打新盤違規情況，其中宏安等發展的油塘曦臺，由於沒有在成交記錄冊中列出單位的支付條款，即提前付清樓價現金回贈，被該局作出檢控，昨日被法院裁定違規，並須罰款5萬，為新一年首宗檢控個案。 據銷監局資料，宏安等發展的油塘曦臺因違反一手例，昨日於觀塘裁判法院進行聆訊，涉

新盤銷情回穩，惟個別項目錄取消交易，新地天水圍Wetland Seasons Park首輪銷售中，錄2伙撻訂個案，成交記錄冊顯示，其中20座地下單位，852方呎，原成交價1062.47萬，呎價1.24萬，料損失訂金53.1萬。 另外，由合景泰富及龍湖合作發展的啟德尚．珒溋，據成交記

社會氣氛回暖，發展商紛趁勢於農曆新年前積極推盤，其中西半山新盤The Richmond昨日正式收票吸客，消息指，首日即收約63票，錄超額認購。 恒基發展的西半山The Richmond，於過去周日開放示範單位後，昨正式收票，市場消息指，昨單日即收約63票，以首批30伙計算，錄超額認

去年樓市存有不明朗因素，踏入新的一年，華懋地產業務董事總經理區慶麟預期，今年市況不會太差，在市場剛性置業需求持續下，後市料將平穩發展，樓價大跌機會不高，料呈窄幅上落，幅度約5%。他又認為，政府推出新房策後，令二手成交量趨活躍，有助修補換樓鏈。 區慶麟指出，回顧去年樓市市況，因過去數

過去周末有大型新盤推售，帶動一手交投造好，總結過去兩日，新盤錄約360宗買賣，較對上一周的390宗，接周輕微下跌約8%。 新地發展的天水圍Wetland Seasons Park於上周六沽出327伙，成為支撐一手成交的紅盤。新地副董事總經理雷霆表示，該盤合共沽出690伙，佔1期項目

新盤銷情不俗，帶動樓市氣氛稍稍回暖，加上二手業主減價，低市價力吸用家。其中，東涌東堤灣畔三房單位以每呎造價約9927元沽出，低市價約20%，重返兩年前水平，另外大圍名城高層單位以1000萬易主，低市價約10%。 美聯首席高級營業經理吳惠斌稱，東涌東堤灣畔9座低層單位，面積821方呎

樓市氣氛回暖，多個新盤部署於農曆新年前推售。西半山新盤The Richmond昨首度開放位於中環商廈的展銷廳予公眾參觀，發展商表示，截至昨晚8時錄得逾1300人次參觀，將於今日正式收票，料農曆新年前開售。 恒基發展的西半山The Richmond於上周突擊開價，涉及30伙，全數單位

踏入新一年，華懋將主力推售觀塘安達臣道項目，該盤提供約300至400伙，將打造成「全齡化社區」，並於下半年推出，至於同系薄扶林碧荔道項目，將採惜售策略，有機會保留作收租用途，現時正作研究。此外，元朗朗城滙亦準備以現樓形式推售。 區慶麟稱，安達臣道項目提供約300至400伙，計畫於下

恒基發展的西半山新盤THE RICHMOND，日前以折實每呎29998元，推出首批30伙後，昨即進行推售前的軟銷工作，並向地產代理介紹項目的地理位置及交通便利的優勢。而項目今日首度開放中環商廈內的示範單位參觀，並於明日起收票吸客，料最快農曆新年前推售。 有代理表示，希望通過是次簡介

樓市氣氛漸好轉，多個全新項目先後發動推盤攻勢，市場中細價最受追捧，其中天水圍Wetland Seasons Park，昨次輪銷售，消息指，暫沽約327伙，錄近沽清，並以向隅客為主導，同時不乏區內用家及大手客承接。 市場上多個新盤趕農曆新年前衝刺，由新地發展的天水圍Wetland S

Wetland Seasons Park受到追捧，令二手迅即冰封，同區嘉湖山莊樓價創近3個月新低。 剛踏入新一年，新盤市場已熱鬧起來，說的是天水圍Wetland Seasons Park，連環加推都幾近沽清。項目受追捧，相信開價貼市是主因之一，這同時打殘同區二手交投，有業主更不惜減價沽貨。 事實上，

西鐵錦上路站上蓋項目提供2,200伙，為今年供應單位最多項目。 雖然過去7個月香港發生史無前例的大型社會運動，令本港經濟受到嚴重打擊，但去年住宅新盤銷售仍然理想，全年合計成交逾2萬宗，創2005年以來的15年新高。 展望今年則有逾百新盤列陣，涉及單位逾3萬伙，比去年多之餘，更是連續8年供應逾3萬伙，