（星島日報報道）市場未有大型新盤開售，發展商趁空檔推出貨尾，一手市場共錄逾50宗成交，以單幢盤為主，其中長沙灣愛海頌表現最為理想，而大角嘴利奧坊．曦岸及西九龍維港滙III亦錄連環成交。另外，由新地發展的壽臣山SHOUSON PEAK，昨日突然錄得連環5宗成交，合共作價逾10億。 新

（星島日報報道）二手市場表現不俗，新盤餘貨銷售增添區內二手交投動力，令整體屋苑睇樓量及成交量按周微升，其中以中小型單位最受捧，買家則以用家為主。 港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，昨日西九龍維港滙、大角嘴利奧坊．曦岸及長沙灣愛海頌貨尾開賣，令相應地區二手睇樓量增加兩成，成交量則比

（星島日報報道）新盤群起出擊，連日來先後有新盤加快推盤步伐，其中何文田芳菲繼日前開價後，昨首日開放示範單位，並且同步開始收票。市場指，該盤暫錄約20票。 由協成行發展的何文田芳菲，昨開放示範單位及收票，吸引一眾家庭客，其中年輕客比例不低，佔約3成。項目最快下周公布銷售安排，然後推售

來   源丨21世紀經濟報導（ID：jjbd21） 作   者丨周炎炎 唐韶葵 編   輯丨李伊琳 張偉賢 黎雨桐 7月23日，上海樓市傳來了多個大消息，一起來看看。 上海房貸利率上浮：部分大行首套利率調整至5% 7月23日，21世紀經濟報導從多位購房者、房地產銷售、銀行人士處瞭解到，部分銀行上海房

（星島日報報道）新盤接連出擊，帶動二手市場氣氛，準買家四出覓盤，睇樓活動持續，令本周末屋苑預約睇樓量升約2.6%，其中，中細價屋苑，包括嘉湖山莊，以及沙田第一城的升幅最明顯，而部分屋苑再錄高價成交。 多個新盤連環登場下，本周屋苑預約睇樓量亦受帶動，按周升近2.6%，其中，天水圍嘉湖

（星島日報報道）新盤接連推售，帶動一手餘貨銷情，佳兆業及宏達合作發展的長沙灣弦雅，昨售出一伙高層C室，206方呎，開放式間隔，成交價465.1萬，呎價約22578元。 恒基發展的北角君譽峰，昨售出頂層連天台單位，1房間隔，248方呎，連215方呎天台及95方呎平台，成交價約1250

（星島日報報道）多個新盤接連應市，屯門上嵐昨截票，市場消息指，項目截收近560票，超額認購近6倍。 由建灝發展的屯門上嵐昨日截票，市場消息指，項目截收近560票，對比首輪銷售涉及的79伙，超額近6倍，將於明日開展首輪銷售。 項目於昨午截票，就荃灣商廈的展銷廳現場所見，大堂頻現參觀

樓市氣氛不俗，大型新盤準備出擊，新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay，新地代理總經理胡致遠表示，項目近日獲批預售，推售部署正式進入直路。預計未來兩周內可完成樓書和示範單位的準備工作，8月上旬上載樓書，及開放讓公眾參觀設於環球貿易廣場（ICC）示範單位。最快亦將於8月

新盤銷售進入直路，屯門上嵐至今累收逾520票，以首輪銷售79伙計，超額逾5.5倍。項目將於今日截票。 項目昨續開放位於荃灣商廈的示範單位，吸引不少家庭客前往參觀，同時亦有年輕上車客身影。市場消息指，該盤累收逾520票，錄超額認購逾5.5倍。 項目日前加推3號價單，涉及16伙，折實

新盤加快推盤步伐，何文田芳菲昨日開價，首批涉30伙，提供最高10%折扣，折實每方呎26139元，入場價680萬，以貼市價出擊，力吸年輕家庭客源。項目明日起開放示範單位，同步開始收票，最快緊接在下周開售。 由協成行發展的何文田芳菲，昨日公布首張價單，涉及30伙，協成行發展高級項目經理

由協成行發展、位於何文田勝利道5號的新盤芳菲，於7月22日公布首張價單第1號，涉及30個單位，實用面積由286至465平方呎，包括14個1房及16個2房單位。首批價單定價由755.6萬至1,505.5萬元，價單呎價介乎25,766元至32,376元；扣除最高10%折扣價惠後，項目折實售價由680萬至

近來，國家對房地產的調控已經越來越嚴了！ 全國至少已有7個城市出台了二手房指導價相關政策，深圳、成都等地均已明確，二手住房成交參考價將作為貸款發放重要參考； 深圳發佈重磅消息：允許商業改住宅，商品房占比可達到30%！不止商業用地，舊改裡面的商業部分也可以改成居住性質。 反觀武漢樓市調控，目前還十分平

樓市氣氛向好，焦點新盤紛排隊登場，由中洲置業發展的火炭星凱．堤岸，消息人士指，該盤將於短期內獲批預售，最快月內推出，而樓書及示範單位的準備工作，亦已接近完成，只要待批出售樓紙，可即時起動。 該盤提供1335伙，設開放式至4房，另設特式戶，當中1至3房佔九成。1房330至390方呎，

一手市場交投急升溫，多個新盤紛加快推售步伐，市場消息指，天水圍大型新盤Wetland Seasons Bay第1期剛獲批預售，涉達1224伙，料短期內出擊應市；此外，屯門上嵐再度加推，折實平均呎價2.03萬，較上批高約4%，並落實於周日首度開售，至於何文田芳菲銷售亦步入直路，將於今日

新盤市場自第2季起持續回暖，多個大型新盤接棒式登場，《星島日報》一向追緊樓市，將強勢推出《新盤天書2021》（見圖），精選多達50個全新樓盤，包括屯門、元朗、將軍澳、啟德、黃竹坑等焦點地區，詳盡介紹計畫於下半年推售的矚目新盤及在售中大型項目，為讀者率先解構各新盤特色，掌握置業先機。

對於市傳龍頭銀行拒絕接受恆大樓花按揭申請，經絡按揭表示，恆大旗下兩樓花盤合共有556名買家選用即供付款辦法，當中有58人是自今年5月起購入物業。經絡續指，如已選擇建築期或選擇即供並已申請按揭的買家，將不受影響；惟於近月購入單位而又選擇即供付款辦法的買家，若仍未於銀行申請按揭，有可能受到影響。 至於中

市傳有大型銀行拒絕接納恒大樓盤的樓花按揭申請，中原按揭董事總經理王美鳳表示，今次有銀行暫停接受恒大樓盤的樓花按揭申請，相信與發展商近月的負面消息及最近指其內地項目未獲批預售許可等消息所影響，基於評估所涉及風險增加，在風險管理考慮上作出有關決定，相信只屬個別事件。 她又提到，事實上，由於樓花屬於未落

恒基旗下位於大角咀福澤街38號的新盤「利奧坊．曦岸」昨日（7月20日）加推全新價單8號及銷售安排。第8號價單共涉51伙，包括18伙兩房戶、18伙1房戶及15伙開放式，價單定價由548.7萬至1,220.9萬元，價單呎價由24,861元至29,637元，扣除5%折扣優惠，折實售價介乎521.265萬至