本港樓市過去一年受疫情衝擊受壓，惟卻吸引發展商趁勢就旗下項目申請補地價。地政總署署長黎志華表示，今個財政年度換地及土地契約修訂的批出數量「大豐收」，涉及近一萬三千伙，創四年以來新高，主要來自數個大型發展項目，部分發展商在接獲署方提出的補地價金額後旋即答應，反映發展商態度積極。而在

筆者之前已經發表過本人對房屋政策的大方針，政府需要成立的獨立房屋局才能夠解決青年房屋問題，欣見行政長官林鄭月娥出席新一屆立法會首次答問大會時提及政府架構重組，包括分折運房局為房屋局、運輸及物流局，房屋局將全力統籌增建公營房屋，政策局由13增至15個。立法會秘書處去年發表「自置居所對香港社會經濟的影響

行政長官林鄭月娥通過視像會議與大學教育資助委員會成員會面，就高等教育界的最新發展交換意見，教育局局長楊潤雄和創新及科技局局長薛永恒亦有出席。 教資會主席唐家成簡介各方面主要工作的進展，包括2022至25年的3年期規劃工作、2020年研究評審工作，以及更新《大學問責協議》。他亦簡介施政報告中多項提

行政長官林鄭月娥提出政策局架構重組的建議，其中運房局將分拆為「房屋局」及「運輸及物流局」。政府提交立法會的文件表示，去年施政報告曾提及會研究分拆後的房屋局及發展局有否理順空間，以加快房屋用地供應，但經詳細研究後，認為合併房屋局和發展局並非最適切做法。 政府說，合併後的政策局規模過大，工作過於繁重，失

行政長官林鄭月娥預料，政府向新一屆立法會提交的立法建議，會多於《施政報告》時提出的40項，立法建議包括取消強積金對沖，以及《基本法》23條本地立法等。 林鄭月娥出席新一屆立法會的行政長官答問會時表示，期望與議員充分合作，做出實際成績，爭取市民認同，並承諾定期出席答問會。 林鄭月娥又指，已要求官員回應

近日股市表現不濟，相反樓市依然暢旺，尤其一手樓市場，愈升愈有。對於明年市況，各大行均趨向樂觀，預期本港疫情持續受控，加上中港有望恢復通關，配合大灣區及「北部都會區」等概念進一步發酵，料有利樓市再闖高峯。威格斯資產評估顧問執行董事張宏業亦認為，明年住宅市道繼續由一手樓市主導，民生商舖更是入市時候，至

為加快公營房屋供應，《施政報告》提出引入承建商負責設計和建造公營房屋。作為主要持份者的建造商會，其會長林建榮接受本報專訪時表示，有關模式過往已於部分政府轄下街市及醫院等非住宅項目率先採用，成效顯著，因承建商本身若為項目的施工者，設計時會考慮興建時的難度，確保建造時不會過於複雜；現在相

  南生圍一帶發展及保育情況備受關注，傅老榕家族及恒基於二○一五年提出南生圍「雙生共融」發展計畫，欲建逾二千五百伙私宅及資助房屋，發展商在遭城規會否決後提出上訴，城規會上訴委員會昨日公布，在去年十二月三十一日重新檢視方案後，決定通過相關項目。傅氏家族旗下的廣興置業集團指歡迎裁決，集團

房委會昨公布最新財政預算及預測，本年度出租公屋錄得四億元赤字，但受到商業樓宇及出售資助房屋帶來的盈餘抵銷，加上投資收入，本年度錄得超過九十六億元盈餘。房委會財務小組委員會主席陳家樂（見圖）表示，房委會將會根據政府政策，以配合推售資助房屋，並指出若可出售更多資助房屋，將可為出租公屋的

立法會擬定2022年1至7月的會議日程，財政司司長將於下月23日發表財政預算案。 根據日程，立法會將於5月4日進入審議預算案的最後階段，當日官員會回應議員發言。 另外，本月12日立法會將舉行首次會議，當日為行政長官答問會，下月16至18日則會辯論施政報告議案。

房委會估計本年度有約96億元盈餘。資料圖片 【橙訊】房委會公布未五年財政預算，本年度即2021/22年度綜合盈餘有96.23億元，受惠於資助出售單位入賬，賣樓收入錄近70億元。房委會指財政儲備大致平穩，由去年四月初的579億元，預計到2026年3月底微降至577億元。 在租住房屋方面，房委會預計

房委會公布，本年度出租公屋為財政帶來4億赤字，主因是期內提供了一個月的租金寬免。房委會假設，若下年度不再有寬免，而租金金額維持不變，財政將會由虧轉盈，下年度預算將有1.93億盈餘，不過隨著往後數年公屋供應增加，由2023/24年度起至2025/26年度，公屋收入預測會持續出現赤字，並會由最初近6億，

2021年對投資者來說充滿著不明朗因素。踏入2022年，香港整體投資環境是否比2021年有所改善呢？特別今年是行政長官選舉年，也是中共二十大召開的日子，政治環境的轉變對經濟發展會帶來那些重大影響？美國聯儲局預示2022年將加快縮減買債規劃，更有官員預期今年至少加息三次，意味著實施近兩年的超寬鬆貨幣政

（星島日報報道）去年本港樓市在疫情下樓價抗跌力強，住宅樓價相對較硬淨，踏入新一年，對於年內樓市展望；嘉里發展香港區總經理湯耀宗指出，估計今年全年樓價整體有5%至6%升幅，並看好豪宅市場走勢，預料升幅跑贏大市。同時亦認為，北部都會區鄰近深圳口岸經濟帶，可把握大灣區高速經濟增長帶來的機遇

  港島區山多平地少，需要以「爬山梯」協助居民出行。經全新遴選機制挑選後，運輸署最新選出由蒲飛路沿蒲飛徑至士美菲路的上坡電梯系統，屬較具效益的項目，可以率先建造，助當區居民來往堅尼地城站。不過，地區人士指出，當局應進一步擴建山市街行人連接系統，連同蒲飛徑系統，將現時「與世隔絕」的學士

  九十名第七屆立法會議員昨日在行政長官監誓下宣誓就任，中聯辦及港澳辦昨日均發表談話表示祝賀，期待香港良政善治新局面，並期望議員胸懷「國之大者」，心繫全體市民，以健康優質的議會文化廣泛凝聚共識，推動香港社會發展進步。特首林鄭月娥將於一月六日在禮賓府舉行歡迎茶敍；政務司司長李家超則於一