市況向好，屋苑連錄成交，中原分區營業經理洪金興表示，觀塘麗港城28座高層G室，面積517方呎，屬兩房間隔，以820萬易手，呎價15861元。屬市價水平。屋苑本月暫錄約5宗成交，較上月同期3宗明顯加快。 中原高級資深區域營業經理余俊文表示，荃灣韻濤居A座高層05室，面積420方呎，成

二手市場持續錄得成交，各類單位均獲承接。中原分區營業經理洪金興表示，觀塘麗港城29座中層B室，面積522方呎，採兩房間隔，以810萬易手，呎價15517元。 美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨一期百老匯街19號低層B室，面積485方呎，原則1房間隔，望內園，由於價錢合理

疫情放緩，私樓造價創新高，帶動上車客源紛紛變陣，轉投售價較低的居屋市場；本報追蹤各大居屋屋苑最新市況，顯示達約20個屋苑，包括筲箕灣東旭苑、黃竹坑雅濤閣、荃灣尚翠苑等，在近2個月連環錄得新高價，無論地區及戶型均分布廣泛，顯示購買力持續湧入，業內人士預期，料季內這股破頂潮可望延續。

二手樓價連月向上衝，至今更直逼歷史高位，多個屋苑近期就連錄新高價成交，其中原以屋苑破頂價售出的新港城單位，買家就因估價不足撻訂離場，迅即引起市場關注銀行取態，本報追蹤近期多個以新高價售出的屋苑單位，顯示銀行估價不足的情況逐步浮現，當中就包括多個上車屋苑。有按揭中介表示，需小心審視銀行

（星島日報報道）青衣新盤展開銷售攻勢，首日收票報捷，區內薈藍昨日開始收票，示範單位紛現人流，以家庭客為主，該盤單日即收逾800票，以首批64伙計，超額約14倍，發展商表示，短期內將加推應市。 由宏安發展的青衣薈藍昨日首日收票，宏安地產執行董事程德韻表示，截至晚上8時，項目累收逾80

眾多新盤在本月短兵相接，其中率先搶攻的青衣薈藍昨日開價，首批涉64伙，提供最高15%折扣，折實每方呎20638元，入場價388.8萬，力吸分支家庭及投資者客源。項目今日起開放示範單位，緊接本周末開始收票，料最快月內開售。 由宏安發展的青衣薈藍，昨公布首張價單，涉及64伙，全部為開放

新盤接連推出，屯門上嵐昨日開售，即沽約40伙，而買家中近七成為自用客，同時亦不乏年輕客，其餘則為投資者，而在新盤開售帶動下，過去周末兩日沽約102伙，較上周升約1.1倍。 一手市場於周末錄約102宗成交，較上周的48宗按周上升約1.1倍，當中主要來自於昨日開售、由建灝發展的上嵐，項

（星島日報報道）新盤接連出擊，帶動二手市場氣氛，準買家四出覓盤，睇樓活動持續，令本周末屋苑預約睇樓量升約2.6%，其中，中細價屋苑，包括嘉湖山莊，以及沙田第一城的升幅最明顯，而部分屋苑再錄高價成交。 多個新盤連環登場下，本周屋苑預約睇樓量亦受帶動，按周升近2.6%，其中，天水圍嘉湖

樓市氣氛向好，部分屋苑再錄高價成交，其中，將軍澳日出康城首都高層兩房戶，以呎價16054元， 創屋苑呎價新高，此外，荃灣尚翠苑高層戶，以627.5萬（未補地價）易手，呎價14326元，創新界區未補價居屋呎價紀錄。 港置分區董事劉浩勤表示，首都6座高層RC室，面積517方呎，2房間隔

（星島日報報道）白居二購買力湧現，帶動居二市場，成交價量兼備，據房委會數據顯示，6月未補價居二市場錄858宗成交，按月急升達1.5倍，創歷來新高。同時，居屋王「常客」筲箕灣東旭苑本月再錄高價成交，1伙高層戶以908萬售出，追平屋苑上月創下的新高紀錄。 白居二買家接連入市帶動，直接谷

屯門新盤展開銷售攻勢，受惠於近期屯馬線全面啟用，區內新盤上嵐昨日開價，首批涉50伙，提供最高16%折扣，折實每方呎18388元，入場價450.18萬，以貼市價出擊，力吸年輕上車用家和投資者。項目今日開放示範單位予公眾參觀，明日正式收票，最快緊接在下周開售。 由建灝發展的屯門上嵐，昨

市場氣氛向好，樓價持續上升，資助房屋市場亦受帶動，近日交投持續，其中更錄新高價成交。市場指，沙田居屋愉田苑F座高層2室，面積568方呎，3房間隔，以752萬（自由市場價）易手，呎價13239元，創屋苑售價新高。 世紀21將軍澳分行經理魏仕良表示，將軍澳居屋廣明苑廣寧閣（F座）高層0

二手交投不俗，部分屋苑更錄高價成交，其中，盈翠半島相連戶，以2842萬易手，呎價19316元，創屋苑成交價新高，至於愉景新城事故戶，以每呎1.6萬沽出，稍高市價2%。 利嘉閣助理分區市務董事彭錦添表示，青衣盈翠半島6座高層相連單位，面積1541方呎，外望海景，以2842萬沽出，呎價

市場氣氛向好，業主收窄議價空間，部分屋苑錄新高成交，利嘉閣首席聯席董事楊震霆表示，馬鞍山迎海5座高層A室，面積約496方呎，屬兩房連貯物室間隔，以905萬沽出，呎價約18246元，成交價及呎價創屋苑同類新高，高市價約3%。 此外，同區新港城5期海濤居3座高層A室，面積約654方呎，

（星島日報報道）新盤接連推售，搶佔市場焦點，周末預約睇樓量靠穩。惟市場氣氛不俗，部分屋苑錄新高成交。祥益執行董事張才權表示，屯門區周末的預約睇樓量相若，白居二為睇樓量帶來一定支持。 美聯高級客戶經理翟曉明表示，東涌水藍．天岸7座中層B室，約862方呎，3房戶型，以1380萬成交，呎