（星島日報報道）樓市氣氛回勇，發展商趁勢加快推盤；茶果嶺新盤KOKO HILLS昨首日開放示範單位予公眾人士參觀及收票，下午高峰期現排隊參觀人流；消息指，該盤首日暫收300票，超購約2.6倍，並以換樓客為主。發展商表示，料短期內加推應市，並具輕微加價空間。 大型新盤接連推出應市，會

由會德豐地產發展的茶果嶺KOKO HILLS，昨推出首批83伙，戶型涵蓋1至3房戶，更主打2及3房單位，由於同區逾20年以來未有新供應，料細單位可迎合上車及用家客，再者，發展商更推出二按優惠，搶吸換樓及分支家庭客。 該盤首批涉及83伙，單位主要集中於第2、3及5座，包括2個1房，5

《港區國安法》實施後，整體樓市氣氛改善，發展商亦趁勢加快推盤步伐。其中茶果嶺KOKO HILLS昨率先開價，首批83伙折實均價19995元，屬貼市價出擊；發展商提供最高21.5%折扣優惠，折實入場逾787萬，並於今日起收票，最快下周銷售。 下半年首個全新盤登場，會德豐地產發展的茶果

二手市場靠穩，屋苑成交量突回勇，紛錄連環成交，其中麗港城獲投資者連沽3伙，成交呎價介乎1.39萬至1.47萬，至於南豐新邨亦連錄三宗成交，其三房戶以每呎1.71萬沽。 市場指，觀塘麗港城獲投資者連沽3伙，包括37座高層E室、38座低層D室，面積同為687方呎，均屬3房單位，成交價分

近期二手交投活躍，市場購買力釋放，屋苑個別單位更刷新紀錄，其中，鴨脷洲海怡半島單位以每呎逾2.14萬易手，呎價及造價均為該屋苑今年以來雙破頂；另馬鞍山銀湖．天峰以895萬易手，亦創今年以來同類單位新高。 中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島13A座高層E室，面積863方呎

限聚令進一步放寬，新盤市場氣氛同步轉熱，多個焦點盤接連出擊，並掀新一輪搶客戰，其中將軍澳SEA TO SKY率先起動，搶閘於今日開價，首批不少於285伙：至於茶果嶺KOKO HILLS及屯門御海灣則亦步亦趨，快步搶上，兩盤已準備就緒，並於短期內登場，力吸用家及投資客源。 長實旗下S

疫情雖持續，但會德豐地產仍積極推盤，更採「季季有新盤」策略，其中觀塘茜發道項目最快季內登場，涉及413伙，主打2及3房戶，力吸小家庭以及換樓客。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，將採「季季有新盤」策略，今年首季已推出將軍澳日出康城OCEAN MARINI，同系茜發道項目正待批預售，期

疫情緩和，樓市交投氣氛改善，二手造價回穩，其中麗港城兩房戶，以每呎1.7萬易手，創屋苑同類單位近兩年新高，此外，嘉湖山莊以535萬沽，創同類單位今年新高。 區內代理指，觀塘麗港城38座高層C室，面積526方呎，兩房間隔，以898萬成交，呎價17072元，造價及呎價均創屋苑同類型近兩

疫情持續緩和，加上限聚令放寬，帶動樓市交投氣氛改善，其中東堤灣畔複式戶以2260萬沽，創屋苑新高紀錄；另外，瓊山苑凶宅同層戶以呎價10853元易手，較市價低約2%。 中原副區域營業董事陳繼成表示，東涌東堤灣畔8座極高層複式單位，面積1480方呎，附連大平台，原開價2600萬，累減3

本港疫情連續多日出現「零確診」個案，困擾樓市多月的疫情有緩和迹象，加上多個新盤亦醞釀出擊，推動市場氣氛改善，即使業主普遍把議幅收窄，不少用家仍趁一連4日長假期外出睇樓，帶動整體屋苑預約睇樓量造好，按周上升一成，並連升3周。 綜合市場消息，本周假期屋苑整體預約睇樓量按周再升一成，連升

港島的太古城因出現2名確診患者而成為疫情屋苑。 新冠疫情下，全港逾700幢大廈成為「疫廈」，當中不乏大型屋苑，如港島太古城、東涌映灣園、鴨脷洲海怡半島，由於個別單位以低價放售，近期便有不少買家「掃平貨」。 疫廈有別於凶宅，影響只屬短期，銀行估價不會大跌，加上今次疫情沒有如沙士般出現整幢大廈疫情爆發，

新冠肺炎疫情肆虐，過去四日復活節長假期氣氛稍靜，屋苑問盤睇樓量回軟，業主紛擴大議價空間，令市場紛錄低市價成交，幅度介乎約5%至10%。 綜合市場消息，20大屋苑於過去4日復活節長假期，共錄得約47宗成交，較去年復活節假期所錄逾20宗成交，按年上升約1.35倍。其中部分屋苑錄零成交，

新冠肺炎疫情仍肆虐，政府自實施「限聚令」後，市民外出意欲減少，二手睇樓活動大減，市場氣氛轉趨觀望，二手交投疏落，20大屋苑於過去周末錄得約16宗成交，按周下跌兩成，交投量連跌兩周之餘，有多個藍籌屋苑均錄「零成交」，包括失守屋苑鰂魚涌太古城及紅磡黃埔花園；另一方面，市場續以減價及低市價

本港昨日新增五十九宗確診個案，其中一人是政府新聞處職員，亦再有警員初步確診，疫情似有在政府部門蔓延之勢。患病警員駐守西九龍機動部隊（PTU），過去十四日曾參與反罪惡巡邏，並沒有外遊紀錄。新聞處職員則有外遊紀錄，回港後一直在家工作，期間未有返回辦公室或與任何同事接觸。消防處昨亦表示，早

新冠肺炎疫情擴散，政府日前公布「限聚令」新防疫措施，限制公眾地方聚集人流，令二手屋苑睇樓活動受阻下跌，交投氣氛轉趨冷淡；20大屋苑於過去周末錄約20宗成交，按周下跌兩成。另一方面，業主普遍擴闊議幅，市場頻錄低市價成交，其中天水圍嘉湖山莊3房戶以531萬成交，低市價一成；紅磡海逸豪園事

新冠肺炎疫情持續肆虐，加上有大型新盤於過去周末開售，搶去市場購買力。同時，市場減價盤源銳減，買家入市態度卻重歸審慎，問盤及睇樓量俱回軟，導致過去周末成交量按周回落，20大屋苑於過去周末錄約11宗成交，較上周同期下跌逾半，並以減價成交為主，其中沙田第一城2房戶以515萬成交，低市價約4

新冠肺炎疫情持續蔓延，業主態度進一步軟化，令減價盤源驟增，吸引各路客源出動覓「筍盤」，帶動市場交投氣氛改善，尤以中細價上車屋苑，成交量有回升迹象。本報統計由1月至今、即疫情開始時，15大上車屋苑的價量變化，顯示交投呈反彈之勢，其中天水圍嘉湖山莊的交投最為突出，本月至今已錄約32宗，超

新冠肺炎確診人數不斷上升，多區大型屋苑包括德福花園、麗港城等亦相繼淪為「失守屋苑」，進一步影響業主放售心態，逐步提高議價空間至約5%，帶動失守屋苑及二手頻錄減價個案，其中將軍澳廣場2房戶以680萬成交，創同類單位年內新低。而黃埔花園及太古城則連錄市價成交。 九龍灣德福花園昨有住戶確